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澳门威尼斯人app:深圳学位房价格为何暴涨

时间:2019/11/1 19:40:53  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  最近几个月,焦虑的深圳家长生生将楼市中的一些“老破小”,买成了“高富帅”。这种情况在前几年的北京、上海也发生过,在各个省会城市也出现过。  优质教育资源是稀缺品,稀缺品价格高到什么地方,大家都很难预测,取决于出得起价的那批人如何行动。深圳还有自身原因——整体年轻化,加上最近几...
     最近几个月,焦虑的深圳家长生生将楼市中的一些“老破小”,买成了“高富帅”。这种情况在前几年的北京、上海也发生过,在各个省会城市也出现过。

  优质教育资源是稀缺品,稀缺品价格高到什么地方,大家都很难预测,取决于出得起价的那批人如何行动。深圳还有自身原因——整体年轻化,加上最近几年持续人才引进,新生儿多,部分优质学区购房者因为积分高,将租房者撵出候选范围。如果从这个角度推测,家长对于孩子入学问题所产生的焦虑高峰还没到来。

  深圳2018年新增常住人口50万,小学生人数10年增长74%,幼儿园人数增长137%,深圳和附近的东莞、广州小学生人数都和北京上海相当,说明三地都吸纳了大量年轻人。深圳最近几年每年都有四五十万的人口增长,其中大概一半是引进的人才,2018年全年共引进人才超过30万人,同比增长35.67%,这些人才平均年龄27岁,很快就会结婚生子。

  人才引进会增加一个城市的竞争力,人才自身也有比较强的购买力。去年和前年相比,中国新生儿下降了200万,但是大城市人口还在增加。如果将城市比喻为一个水池,如果财富在这个水池里越漫越高,如果房子没有相应增加,就会很快表现在房价上涨上。

  从新生儿结构上看,2012年为龙年,深圳新生儿为21.2万人,比2011年增长16.87%,本来以为是个阶段性高点,这个高点到2016年很快就超过了,2017年为24万人。深圳教育部门预测2020年小一缺口4.95万,公办初一为1.06万个。

  全面放开二胎是2016年1月1日,现在还不到二胎上学的年龄,如果2016年就生育的话,上小学也要到2022年,才会迎来小学入学高峰。深圳需要不停扩建小学,才能接纳这样庞大的入学群体。

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